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45億!首鋼基金和中國人壽成立綠色基礎設施發展基金
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自2021年6月份首批基礎設施公募REITs上市以來,REITs市場保持了穩步發展的良好態勢。首鋼基金已經戰略投資了11只公募REITs中的10只。近期,首鋼基金與中國人壽一起成立了首期規模為45億元的綠色基礎設施發展基金。首鋼基金董事總經理、首程基石總裁劉權鋒在接受記者采訪時表示,首鋼基金致力于REITs全產業鏈布局,已經擁有“REITs產業培育基金+平臺運營管理+公募REITs發行退出+REITs戰略配售投資”四個重要平臺。


自2021年6月份首批基礎設施公募REITs上市以來,REITs市場保持了穩步發展的良好態勢。首鋼基金已經戰略投資了11只公募REITs中的10只。近期,首鋼基金與中國人壽一起成立了首期規模為45億元的綠色基礎設施發展基金。首鋼基金董事總經理、首程基石總裁劉權鋒在接受記者采訪時表示,首鋼基金致力于REITs全產業鏈布局,已經擁有“REITs產業培育基金+平臺運營管理+公募REITs發行退出+REITs戰略配售投資”四個重要平臺。


據了解,北京首鋼基金有限公司由北京市政府和首鋼集團共同出資成立。近期成立的綠色基礎設施發展基金,投資標的為國家政策支持的基礎設施項目,重點投向綠色環保產業項目,如垃圾處理、污水處理等,意在助力培育北京市綠色低碳產業集群。


“首鋼基金已經戰略投資了多只公募REITs。我們發現,按現有規定,處于培育期的基礎設施資產無法成為合格的公募REITs底層資產,而項目培育期往往需要較長的時間?!眲噤h說,“此次設立的綠色基礎設施發展基金,將以合理的價格收購具有公募REITs上市潛力的新建或存量基礎設施資產,讓項目的原始投資人能夠更快地收回投資,待項目進入穩定運營期后,基金再通過發行公募REITs實現退出?!?


中航首鋼綠能REIT是首批基礎設施公募REITs其中的一只,底層資產為首鋼魯家山生物質能源項目,主營業務為垃圾焚燒發電。截至2022年2月底,已經上市的11只公募REITs受到市場的充分認可,多只REITs的漲幅超過30%,首鋼基金戰略投資了其中的10只。綠色基礎設施發展基金的成立,讓首鋼基金的REITs產業鏈成為閉環。


“首鋼基金及旗下的關聯公司已經擁有私募股權牌照、私募證券牌照、公募基金牌照,全牌照運營和REITs發行、管理和資源整合的綜合能力,讓首鋼基金具備了布局REITs全產業鏈的能力?!眲噤h說。


他介紹,首鋼基金REITs產業鏈的閉環由四個平臺組成,分別為由“綠色基礎設施發展基金”組成的REITs資產培育平臺,將以股權投資形式收購具有REITs發行潛力的基礎設施資產;由“REITs運營管理機構”組成的REITs資產運營平臺,將由基礎設施的原始權益人作為REITs底層資產的運營平臺,與公募基金管理人一起致力于資產的降本增效;由“公募REITs基金”組成的REITs發行及管理平臺;以及由“REITs戰略配售基金”組成的REITs投資平臺。


關于基礎設施公募REITs的可持續發展,劉權鋒提出了兩個建議,一是要調動原始權益人的積極性,實現底層資產的良好穩定運營以防范項目風險;二是要提升基金管理人的專業能力,完善管理體系。


“綠色基礎設施發展基金成立后,首鋼基金還將與知名金融機構、產業資本等在REITs產業基金領域持續布局,計劃在停車場、保障性租賃住房、產業園區、新能源等領域分別成立投資基金,為基礎設施公募REITs培育優質資產?!眲噤h說。


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